1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
千代田区
121.2万円/㎡
前年比+6.8%
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サンビュー外神田
東京都千代田区外神田三丁目
東京メトロ銀座線 / 末広町駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
4,167万円
126.2万円/㎡
2,092
3,475
4,858
6,241
AI査定結果
推定相場価格
4,167万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,475万円〜4,858万円
105.3万円/㎡〜147.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
サンビュー外神田
3,980万円（120.6万円/㎡）/ 6階 / 33.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は105.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,980万円 | 120.6万円 | 6階 | 33.01㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/25 | 2,980万円 | 136.6万円 | 3階 | 21.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/01 | 5,400万円 | 132.4万円 | 3階 | 40.8㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/16 | 3,680万円 | 111.5万円 | 5階 | 33.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/14 | 3,280万円 | 99.4万円 | 9階 | 33.01㎡ | 2K | 北 |
| 2023/10/22 | 1,600万円 | 73.4万円 | 3階 | 21.81㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/05 | 1,770万円 | 81.2万円 | 3階 | 21.81㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 90.8万円 | 3階 | 21.81㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は120.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | サンビュー外神田 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅2分 | 3,980万円 | 120.6万円 | 33.01㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/10/08 | カーサフジマ 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 110.1万円 | 31.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 富士見フラワーハイホーム 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 5,490万円 | 139.6万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/14 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,160万円 | 93.2万円 | 33.92㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 4,780万円 | 141.3万円 | 33.82㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/27 | パラシオン飯田橋 千代田区富士見一丁目 | 飯田橋駅3分 | 3,460万円 | 117.4万円 | 29.48㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/06 | サンパークマンション千代田 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅2分 | 4,650万円 | 127.6万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ニューシティハイツ飯田橋 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,990万円 | 103.0万円 | 29.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 4,480万円 | 135.6万円 | 33.03㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、千代田区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は千代田区の平均と比較して0.5%割安です。
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東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩 3分
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